REIT（不動産投資信託）とは
投資家から調達した資金で不動産への投資を行い、そこから得られる賃料収入や売却益を原資として投資家へ分配する金融商品です。
REITは、取引所に上場されていれば上場株式と同様に取引所で売買でき、実物の不動産投資よりも流動性が高く、換金性に優れているのが魅力です。
一方で、投資口の価格が株式相場や金利相場などの市場環境に左右されるため、日々の価格変動が起こり得ます。
ソーシャルレンディングとは
資金を運用したい投資家と資金を必要とする借手をネット上でつなぐ融資サービスをいいます。
なお、ソーシャルレンディングは、しばしば融資（貸付）型クラウドファンディングと分類されます。
不動産クラウドファンディングは「不動産投資」の一種であるのに対し、ソーシャルレンディングはあくまで「資金の融資」であることから、根拠法等において様々な違いがあります。